嚴禁購置國家明令淘汰電梯

　　《辦法》規(guī)定，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責(zé)電梯專項維修資金監(jiān)督使用、電梯招投標的監(jiān)督管理。電梯生產(chǎn)單位、日常維護保養(yǎng)單位、檢驗檢測機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法取得許可，其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資格證書。

　　電梯采購依法實行招投標制度，嚴禁購置不符合安全技術(shù)規(guī)范和國家明令淘汰的電梯。電梯安裝、改造、重大維修業(yè)務(wù)不得轉(zhuǎn)包或者分包。

　　改造和維修電梯零部件時，應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，需要進行型式試驗的，應(yīng)當(dāng)具有型式試驗合格報告，禁止使用不合格、以次充好、以假充真的零部件。

　　維護保養(yǎng)檔案需至少保存4年

　　未明確使用單位的電梯，不得投入使用。

　　電梯使用單位應(yīng)當(dāng)配備取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的安全管理人員，建立并長期保存電梯安全技術(shù)檔案；在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志等。

　　日常維護保養(yǎng)單位應(yīng)建立每部電梯的日常維護保養(yǎng)記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保存4年，維護保養(yǎng)過程中不得減少維護保養(yǎng)項目、降低維護保養(yǎng)要求、偽造維護保養(yǎng)記錄。

　　使用期限超過15年的、故障頻率高影響正常使用的、需要改變主要參數(shù)的、使用單位認為需要更新、改造、重大維修等情況的，使用單位應(yīng)當(dāng)向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)申請安全技術(shù)評價，根據(jù)評價意見作出電梯更新、改造、重大維修的決定。

物業(yè)住宅應(yīng)有專項維修資金

　　電梯更新、改造、重大維修的費用，由電梯所有權(quán)人承擔(dān)，從物業(yè)住宅專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）中列支。

　　業(yè)主大會制定管理規(guī)約時，應(yīng)當(dāng)約定在電梯存在嚴重事故隱患，經(jīng)安全技術(shù)評價需要立即更新、改造、重大維修的情況下，業(yè)主委員會公告計劃更新、改造、重大維修電梯的相關(guān)事項，并聽取業(yè)主意見后，可以代為申請、使用專項維修資金。

　　電梯存在無法消除的嚴重事故隱患，無改造、維修價值，應(yīng)當(dāng)及時予以報廢，并在報廢后30日內(nèi)向轄區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理注銷手續(xù)。

　　違反相關(guān)規(guī)定最高可罰3萬元

　　違反《辦法》而進行轉(zhuǎn)包、分包電梯安裝、改造、重大維修、日常維護保養(yǎng)業(yè)務(wù)的，質(zhì)監(jiān)部門可責(zé)令改正，并處以1萬元以上3萬元以下罰款。

　　使用單位未履行安全管理職責(zé)的，由質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的，經(jīng)營性單位處以2000元以上2萬元以下罰款，非經(jīng)營性單位處以1000元以下罰款。

　　使用單位如果委托未依法取得許可的單位進行日常維護保養(yǎng)的，質(zhì)監(jiān)部門對經(jīng)營性單位處以1萬元以上3萬元以下罰款，對非經(jīng)營性單位處以1000元以下罰款。

　　檢驗檢測機構(gòu)未按照規(guī)定期限安排檢驗、出具報告或者發(fā)放安全檢驗合格標志的，可處以2000元以上2萬元以下罰款。

　　不坐超過額定載重量的電梯

　　另外，此次《辦法》特意對電梯乘客如何正確使用電梯提出了相關(guān)要求，包括乘客需遵守電梯安全注意事項和警示標志的要求；不乘坐明示處于非正常狀態(tài)下的電梯；不采用非安全手段開啟電梯層門；不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設(shè)施；不乘坐超過額定載重量的電梯，使用電梯運送貨物時不得超載；不做其他危及電梯安全運行或者危及他人安全乘坐的行為。